Le marché immobilier en 2025 : tendances et prévisions

Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par divers facteurs économiques et législatifs. Pour 2025, plusieurs tendances prometteuses émergent, alliant reprise économique, innovations technologiques et préoccupations environnementales. Dans cet article, nous explorerons les dernières nouvelles et prévisions pour l'industrie de l'achat et la vente de propriétés.

Retour des acheteurs et hausse des prix

Après une période de ralentissement, le marché immobilier québécois s'attend à une reprise significative en 2025. Selon Royal LePage, les prix devraient augmenter de 7% cette année, principalement en raison de la baisse des taux hypothécaires et de l'augmentation du nombre d'inscriptions. Cette tendance est particulièrement notable dans les régions où la demande est forte et l'offre limitée.

Ventes résidentielles en hausse

L'Association canadienne de l'immobilier (ACI) prévoit une augmentation des ventes résidentielles de 6,6% à l'échelle nationale pour 2025. Au Québec, les ventes ont déjà augmenté de 13% au troisième trimestre de 2024 par rapport à la même période en 2023. Cette croissance est soutenue par des conditions de financement plus favorables et une confiance renouvelée des acheteurs.

Taux d'intérêt et financement

La baisse des taux hypothécaires fixes devrait continuer en 2025, stimulant davantage le marché. De nouvelles incitations financières, comme l'amortissement sur 30 ans, pourraient également être mises en place pour aider les acheteurs à accéder à la propriété. Ces mesures visent à rendre le marché plus accessible, surtout pour les premiers acheteurs.

Construction et abordabilité

Bien que la construction résidentielle puisse ralentir, surtout pour les copropriétés, les mises en chantier d'appartements locatifs ont atteint des records. Cependant, l'abordabilité reste un défi majeur dans plusieurs provinces, comme l'Ontario et la Colombie-Britannique. Il faudra du temps pour que l'offre de logements abordables s'améliore significativement.

Innovations et durabilité

Le marché immobilier se tourne vers des constructions plus durables et innovantes, avec une attention accrue aux performances énergétiques et aux technologies écologiques. Cela pourrait valoriser les propriétés sur le marché et attirer des acheteurs sensibles à l'environnement. Les propriétés éco-responsables deviennent de plus en plus attractives, tant pour les résidents que pour les investisseurs.

En résumé, le marché immobilier en 2025 devrait être dynamique, avec une augmentation des ventes et des prix, soutenue par des conditions de financement favorables et une attention croissante à la durabilité. Cependant, les défis d'abordabilité persisteront dans certaines régions.

Sources :

- Royal LePage : Rapport sur le marché immobilier québécois.

- Association canadienne de l'immobilier (ACI) : Prévisions des ventes résidentielles pour 2025.

- Actualités économiques et immobilières 

- Divers articles sur les tendances du marché et les innovations en construction durable.